刚刚！
六安陡沙河温泉小镇开发商再被投诉！
多个住宅项目问题不断！
虚假宣传、偷改面积、私自圈地、高出备案价销售......
买房避坑6点必看！
01刚刚！六安某盘再被投诉！
涉嫌严重违约、擅自更改图纸，赠送成购买！
近日，有霍山网友在市政府网站愤怒投诉：开发商更改备案图纸，消费者上当受骗，谁来管？！
具体内容如下：1、霍山华宸旅游房地产开发有限公司（以下简称开发商）在房屋销售过程中严重违约。
双方在签订购房合同时开发商给的宣传单页、合同附图、售楼部展示的模型图等实证材料，均可证明华强御景苑幢室等八套房产的一楼内庭院（9.3㎡）为开发商赠送面积的部分。
实际交房时开发商擅自更改图纸将本应该赠送的一楼内庭院（9.3㎡）面积纳入总建筑面积，买受人承担了应属赠送部分（内庭院9.3㎡）的购房款。
2、为维护我们的合法权益，请求主管部门核实真相，责令开发商退还应属赠送部分（一楼内庭院9.3㎡）的购房款给买受人。我们受害业主于12月9日，以书面形式（附相关证据附复印件）向霍山县住建局表达诉求，至今没有结果。
3、开发商违约事实清楚、证据确凿（又双方在签订购房合同时公司给的宣传单页、合同附图、售楼部展示的模型图等实证材料），住建局为什么迟迟不调查核实、不给处理意见？开发商更改备案图纸，房管局审批了吗？因图纸变更，消费者权益受到侵害，谁来负责？
4、希望政府督促职能部门切实履职尽责，为人民群众办实事，不要再推诿糊弄我们！
01开发商擅改图纸从投诉中得知：该业主购买了霍山华宸旅游房地产开发有限公司开发的华强御景苑8套房产，双方在签订购房合同时，开发商宣传单页、合同附图、售楼部展示的模型图等实证材料，都可以证明8套房产的一楼内庭院（9.3㎡）为开发商赠送面积的部分。
但实际交付时，开发商擅自更改图纸将本应该赠送的一楼内庭院（9.3㎡）面积纳入总建筑面积，导致买房人需要多承担赠送部分（内庭院9.3㎡）的购房款。
买房人要求开发商退还赠送一楼庭院9.3㎡的房款，却一直没有得到解决。
02开发商华强大别山集团据了解，霍山县华宸旅游房地产开发有限公司为华强大别山国际旅游度假区开发集团有限公司（以下简称“华强大别山集团”）全资子公司，目前已在霍山开发多个项目。
1陡沙河温泉小镇
华强大别山集团在霍山开发过知名养生度假项目--陡沙河温泉小镇，总规划用地面积约亩，总投资约15亿元，年入选安徽省省级特色小镇。
2安康生态农业科技有限公司
安徽安康生态农业科技有限公司位于大别山腹地、森林原生态县---霍山县，由华强大别山国际旅游度假区集团有限公司投资建立。
3此外，华强大别山国际旅游度假区集团有限公司已经连续在霍山开发御景苑、御兰苑、壹号公馆三个地产项目。
但是，早在年开始，关于这3个地产项目的投诉，一直不断......
02住宅项目问题不断
无证销售、虚假宣传、高出备案价销售！
据网友投诉，华强大别山国际旅游度假区集团有限公司开发的御景苑、御兰苑、壹号公馆三个地产项目，都存在各种问题。
1、违法圈地年网友若香在网上反映称：霍山华强集团广告打的多响亮，但这背后是什么，是对当地人的欺压！
网友自述：霍山华强集团广告打的多响亮，花海，温泉，但这背后是什么，是对当地人的欺压不公，就因为我们是农村人所以这样欺负我们嘛，农村人就是靠种地和摘茶为生，他们开发占了我们的土地，毁了我们的粮食茶树却没有按照国家规定的政策补偿，一年仅仅给扭转土地的那一点钱。
现在又来强拆房子，我们根本就没有签字同意，试问这样真的合法吗。
难道世上真的没有公正法律了？家里只有妈妈和奶奶两个人在家，他们一百多号人，强拆了房子，家里的亲戚听说后带着律师赶回去。
刚到家，他们就把我叔叔从未熄火车上拉下，试问他们不知道这样做得危险性嘛。带来的律师他们被拦在路上，有天理嘛。
年，就有媒体报道《胆子太大了！安徽霍山华强大别山集团公然违法圈地“画图”卖房》。2、无证销售年3月27日，有业主向霍山县投诉：华强集团旗下的位于霍山县的壹号公馆涉嫌无证销售。
尊敬的县委书记你好，本人于去年5月27号购买了华强集团旗下的位于霍山县的壹号公馆3号楼17XX住宅楼，首付款已交，但到了开工时间开发商迟迟不开建，打电话给售楼经理一拖再拖，万般无奈于/3/25日去售楼部问其原因，得知华强集团可能存在无证销售。
3、房屋漏水年9月20日，网友张某投诉：华强集团，霍山县壹号公馆小区房屋漏水。购买华强集团，壹号公馆小区住房，年12月交房至今，房屋漏水问题未解决，多次与物业沟通请求修复，至今还是漏水，现在导致我新装修好的房子不能入住，房子多处漏水家具地板损坏，开发商拒绝维修赔付，老百姓一辈子的心血买了套问题住房，得不到修缮，无奈之下请求县书记帮助老百姓维权。
4、虚假宣传年11月，有业主在霍山县政府网发文求助：
御景园销售以赠送面积为引诱，诱导购房者购买，实际赠送面积为违法建筑，收取补洞费，房管局验收过后再进行赠送面积补洞，没有经过房屋工程质量检测，欺骗政府，少交税费。
欺骗业主，没有安全性。开发商先补洞，后给出补洞设计方案，这样的房屋质量没有保障。后期赠送面积实属违法建筑，业主也拿不到房产证。请领导彻查。
5、高出备案价销售年12月，有业主在六安政府网投诉：霍山华宸旅游房地产开发有限公司存在欺骗销售，高出备案价销售房屋等一些违规行为。
03买房如何避坑！
记住买房前、中、后期的6大要点
在买房过程中，如何避免买到这种楼盘呢？买房避坑必看指南来了~
1、买房前1、不要光听置业顾问说什么，要看小区规划图有什么。
可以通过项目规划图避开开发商未告知的不利因素，即重点
