自疫情过后，房价上涨的势头减了不少，随着房地产市场调控力度的不断加强，很多城市的房价不升反降，有些地方的价格甚至腰斩。
可以说，这些降价效果是明显的，为后来的购买者，尤其是刚需们带来了极大的便利。然而，房子价格不再疯涨，也使一些前期囤房、炒房的人亏了不少钱。
昨日，在群里聊天，一位来自燕郊的购房者讲述了自己位于燕郊房子的现状，没想到短短几年，房价就下降了这么多，让她难以接受。
她于年入手了一套燕郊某小区房子，当时该小区一些房源的挂牌价格，两周之内从万，跳涨至万，单周就涨了10多万，房价也从3万每平米，涨到3.5万每平米。
可以说在当时，燕郊购房者的心理预期很乐观：房价就是一直涨，不会跌。
然而，谁也没想到，如今的环京楼市，房价一直在下跌，某些小区房价已经跌破2万每平米，她所在的小区已经降价至1.8万，可以说短短3年多的时间，房价直接腰斩，这个损失还是很大的，想到这些，她是欲哭无泪，不知道还能坚持多久。
如今，她想卖房也不容易，据群里一位中介朋友说，在三年社保限购的要求下，这些郊区的房子很难再找到接盘侠，三年前在环京地区买房的人，现在不仅要承受房价下跌带来的压力，每天还要偿还各种贷款和利息，就算降价也不好卖，房子都砸在自己手里了。
据这位中介朋友了解，60%以上的售楼处已经关闭或处于半关闭状态，中介门店也是门可罗雀，一个月也没几单生意，大部分人都是问问价格，并没有买房的意思。
根据网上公布的统计数据显示，燕郊地区房价调控一年多来，普遍已经下跌了1万多每平米，有的小区跌幅甚至达到50%，虽然最近几个月房价有回暖的迹象，但整体还是在降价。
同样在环京郊区的沙河、香河、大厂等地，房价下跌的也很明显，炒房的炒不动，高价买入的已经基本亏掉了首付，曾经万人空巷去抢房的环京楼市热闹场景不复存在。
回顾过去，我们不难发现，在环京地区购房的，很多都是借着高价位炒房的外地人，高价炒完后就离开了，这些地区就业机会少，很多在北京上班的人为了图便宜，为了有房住来此买房、租房，也进一步抬高了价格，没想到遇到了调控，房子卖不出去，损失严重。
目前，不仅仅是这位朋友的房子，放眼整个环京地区房价也在下跌，房子不好卖成为难以回避的问题。尤其是二手房，降价力度尤为明显，现在楼市的黄金购房时期已经归于平静，“房住不炒”正成为新的发展趋势。
