今天最新消息，贝壳开始统计天河那几个被点名的护盘网红盘的网签价，后续不排除限制高单价盘网签。
可见，在平稳广州房价的工作上又迈进了一大步，又取得了阶段性的胜利。
另外说说金地天河金地天河峯睿。
昨日，金地天河峯睿的售楼部，一张竖起来随风飘摆的维达纸巾，似乎在诉说着购房者的倔强。
金地天河峯睿1栋和2栋的吹风价
如上图，读者发给我的，金地项目的吹风价，已经去到6万~7.5万了，比之前的吹风价涨了~一平了。
广园快速旁的一个小型噪音盘，学位不确定，交通一般般，均价居然要去到7万一平。而最靠近广园的97平户型，也要近万一套，单价6万左右。
只能说一句：利好天汇！
我问了金地的内部人士，他们说，就算是这个价格，以目前的认筹量看，预计销售还是很乐观的，不太愁卖。
唉啊，最近我感觉自已有点膨胀了，觉得一百来万也不是啥钱了，一千来万也不是太大的数目了。因为房价天天在变化，嗯，平稳中带点变化。
就在昨天，一位读者半夜带上测音仪去金地项目旁边的经适房实测噪音（怎么没被警察捉呢？），向我报料了相关的噪音数据。
我看了下，近广园快速路的房子，就算晚上关上窗还是挺吵的。
但重要吗？已经不重要了，金地近广园的噪音大家都知道的了，但也不妨碍它的销情。
如我之前说的，在天河一陀屎都能卖掉的。
关键是真天河。
为什么这么说呢，因为近日我的读者们重新界定了天河，他们说，在近半年大涨的才是真天河，少涨或不涨的就是假天河。
所以，天河居民分两种，一种是真天河人，一种是假天河人。
他们说的假天河，就是龙洞，天河客运站，天平架，沙河顶这些地方了；虽然现在销情开始变好，但依然是天河中是涨幅垫底的区域。
但这行情下，谁知道呢，说不定假天河接下来也能雄起，做回真天河了。
说回来，金地天河峯睿如果7万均价都卖爆的话，那接下来天河和黄埔的一手房有可能会跟着调价，可能会迎来一波调价潮。
一直以来，天河和老黄埔的一手房可以算是价格的风向标，它们低价卖，周边的二手房市场就要过冬；比如说城市之光一期低价开盘导致整个天河和黄埔片区的二手房交易冷却了一个月。
另一边厢，如果天河和老黄埔的一手房上调价格，那周边的二手房交易就开始活跃，从而带动其它区域的一二手房销售。
如果天河和黄埔在售的几个热门一手盘整体跟风调价的话，同时天河的二手房还是维持现在的价格，或者跟着上调的话。
我个人觉得没必要买天河了；个人认为短期内累积了过大的涨幅了。
建议购房者去看看涨得少的其它区域吧，比如白云梅花园和同和，番禺，假天河，海珠这些老区，去天河上班的距离也不远，累积涨幅也不是太大。
天河和其它区的价格差异这么大，真没必要大家一窝蜂往天河挤。
空手滚雪球
