“房价又跌了！”、“深圳房价实现二十连跌”……诸如此类的文章标题相信购房者都看了不少。然鹅，事实真的是这样吗？
从近两年的成交数据看，深圳一手房成交均价确实呈现每月递减的趋势，这似乎得益于ZF有效的楼市调控政策。
虽然一手房均价连续20个月下跌，但下跌幅度并不大。以近一年的数据来看，成交均价仅下降了元/㎡，平均下来，每月也只是下跌了约32元/㎡。
近一年深圳一手房成交情况
这降价的幅度之小，许多购房者或者是楼市看客并没有实际的感触，打个比方，就像日常购物时，跟商家磨了很久，最终答应给你个99折，并没有多大的惊喜感。
与连续下跌的成交均价相反的是，许多房友们却表示并没有感受到“房价在降”反倒觉得自己越来越买不起房了，接受到的讯息是，光明房价又破5、坪山竟突破4字头等此类的信息。房价不是还是在涨吗？“降”又是从哪儿来呢？
