重庆白癜风微信交流群 http://www.dashoubi.org.cn/e/wap/show.php?classid=3&id=268438在过去20多年里，中国房价一涨再涨，一而再再而三的挑战中国人民对房价的认知高度。随着房价不断的上涨，越来越多的人都买不起房子了，但是也有人通过房价的一路上涨获得了巨额的收益。比如炒房客、炒房团等等一些群体。另外还有一个群体更受人瞩目，那就是“拆二代”这个群体。随着房价的上涨，城市的扩张，一个又一个城中村、老破小社区、城市边缘的村落都被拆除掉了，同时也诞生了一个又一个百万富翁、千万富翁，实现了一夜暴富的梦想。而对于那些还没有拆迁的住户们，他们最期盼的就是自己的房子拆迁了，确实，没有人不愿意一夜暴富。但是，他们这个一夜暴富的梦可能要碎了，因为国家出台新政，旧改代替棚改，不拆迁了！在4月14日的国务院常务会议里，明确指出今年各地计划改造的城镇老旧小区是3.9万个，涉及居民近万户，比年增加了一倍，重点是年年底前建成的住宅区。会议上讲得很明白，很多“老破小”社区未来都不会再拆迁了，这些小区都将开始被改造和翻新，通过改造来改善居民的居住条件。通过会议内容可以看出今年旧改涉及居民近万户，按照一户4口人来说，这次旧改就涉及了近万人。这相当于万一夜暴富的梦已经碎了！什么是旧改呢？就是采取屋顶防水翻修、墙面刷新、加装电梯、电路改造、天然气改造以及水管改造、重新铺设小区光缆、增加小区停车场、优化小区绿化等措施。通过这些措施的改造，将很大程度上提高这些原住民的生活品质。那么很多人也会关心，旧改到底有什么标准呢？到底什么样的房子挂得上旧改的资格呢？其实旧改政策没有统一的标准，简单来说就是“一城一策”。根据每个小区、每一栋楼、每一个单元甚至每一间房子的具体情况来进行改造。这就出现了一个问题，有的小区只需简单改造一下，有的小区却需要大动作改造，改造标准不统一。由于国家资金投入是不够的，所以有些居民也要支付一些改造资金，由于改造程度不同，每户出资的金额也是不同的。另外，实在是危房，没法改造的，最后还是要拆迁的。国家这次之所以要用旧改代替棚改，主要原因还是已经出现了拆不起的问题了。在之前的棚户改政策中，出现了一个又一个天价拆迁案例。比如年深圳市拆迁南山区沙河街道沙河五村项目就拆出来个亿万富翁！有个拆迁户表示自己家分得了价值1.6亿的安置房和商品房。这仅仅只是一个拆迁项目，每一个棚改项目都需要国家投入大量的资金。但是呢，随着越来越多的“老破小”社区面临拆迁，国家投入资金也将越来越大，未来如果那些高层住宅也要拆迁时，谁还能拆得起呢？国家能有多少钱可以投入呢？同时，由于棚改国家投入了大量资金，房地产行业有了资金的支撑，导致房价一直居高不下并且一直上涨。而现在国家用旧改代替棚改，不但国家投入资金比棚改少了非常多，同时也能解决“老破小”社区居住条件变不好的问题。也为未来高层住宅变老旧后拆不起的问题提前找到了解决方法。总结：旧改代替棚改也是一种房地产调控政策，不但改善了居民居住条件，解决了未来高层住宅出现的问题，同时也打击了炒房客对“老破小”社区的投资。可以说，旧改政策是一个利国利民的好政策！创作不易，如果你认同本文观点，顺便点下
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