成都第二批集中供地将于明天（01年9月15日）正式启幕了！合计供应75宗、约亩土地，将在三天内集中出让，在开拍前我们再来看看天府新区本批次的土地供应详情。根据公告，天府新区本批次将供应8宗土地，出让面积合约亩，包括宗纯住宅用地，6宗住兼商用地。
近年来，天府新区加快了土地供应节奏，土地价值也备受认可。年，天府新区出让成交了涉宅用地11宗；00年出让成交了涉宅用地16宗；在今年首批次供地中，5宗土地均引发了房企的热捧。
天府新区至今土地出让情况
天府新区本批次出让的8宗土地，有4宗位于麓山板块，宗位于锦江生态带、宗位于科学城板块，将在9月15日到9月16日，分三场出让。
根据土地出让条件，这8宗土地均将采用“限房价+限地价+建设固定比例销售型人才公寓+续竞销售型人才公寓面积比例”的方式竞拍。且在建设上要求%成品住宅销售，普通装修均不得高于元/㎡；建设建面90平方米以下套型的住房套数比例，不低于宗地住房总套数的0%，项目分期建设的，建面90平方米以下套型的住房须纳入本宗地首期进行开发建设。
本批次天府新区土地出让信息
麓山板块4宗天府新区本批次出让的土地，有一半均来自麓山板块核心区（麓山大道以南、沈阳路以北、天府大道以东、蓉遵高速以西区域）。
麓山板块开发较早，区域内低密基底显著，已汇集了蔚蓝卡地亚、麓山国际等别墅住区。在高端墅区先行的基础上，近两年区域开发节奏加快，目前已有佳兆业麓山壹号、万科星耀天府等高端改善新房项目在售。且随着区域发展，交通、生活以及教育配套正逐渐完善，生活便利度也逐步提升。
在麓山板块的4宗土地中，占地约9亩的住宅兼容商业用地位于麓山国际以西，另外3宗均位于麓山国际以东。
麓山国际以西宗地
宗地位置：天府新区华阳街道沙河村五、六组
净用地面积：合8.亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业比例3%-5%）
计算容积率：
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：元/㎡
成品住宅建设比例：%
基础装修标准：不得高于元/㎡
拍卖时间：01年09月16日10时
该宗土地位于沈阳路北侧，东西两侧距离天府大道和梓州大道均在米范围内，与地铁红石公园站和地铁广福站步行距离约1公里，交通便捷。
同时，宗地距离天府森林公园约米，步行至红石公园距离约1.3公里，生态优势明显；公里范围内有四川天府新区实验中学、成都天府新区实验小学、天府八小（在建）、成都市实验外国语学校（西区）等学校；在商业配套上，距离滨江和悦广场约1.6公里。
综合来看，该宗土地周边各类配套已经趋于完善。而根据出让方案，该宗土地须建设销售型一、二类人才公寓，若竞拍过程中，宗地应价达最高限价，将续竞建设一类人才公寓面积比例。
其中，销售型的一类人才公寓面积起始比例为总计容建面比例0%；销售型的二类人才公寓为一类人才公寓建面比例30%，也就是土地总计容建面比例6%，且这一比例不因续竞一类人才公寓面积而变化。
此外，该宗土地由于体量并不算大，还要求现房销售。
麓山国际以东宗地
宗地位置：天府新区万安街道大石社区七、八组、高饭店村八组
净用地面积：合3.47亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业比例10%-1%）
计算容积率：
起始楼面地价：9元/㎡
土地最高限价：元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：元/㎡
成品住宅建设比例：%
基础装修标准：不得高于元/㎡
拍卖时间：01年09月15日14时
宗地位置：天府新区万安街道大石社区七组
净用地面积：合41.18亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：元/㎡
成品住宅建设比例：%
基础装修标准：不得高于元/㎡
拍卖时间：01年09月16日10时
宗地位置：天府新区万安街道大石社区七、八组
净用地面积：合46.09亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业比例10%-1%）
计算容积率：
起始楼面地价：元/㎡
土地最高限价：元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：元/㎡
成品住宅建设比例：%
基础装修标准：不得高于元/㎡
拍卖时间：01年09月16日10时
麓山国际以东的3宗土地，基本形成了以天府三中为中心的布局。其中，46亩宗地与3亩宗地为连襟地块，位于天府三中东侧；41亩宗地则位于合能枫丹铂麓一期北侧、天府三中西北方向，与天府三中距离约米。
3宗土地周边道路均已成型，距离地铁6号线麓山大道和沈阳路站约-1米；天府三中、万安小学、万安中学、成都市天府新区麓山光亚学校（小学部）在宗地步行距离两公里范围内。从各项配套的距离来看，天府三中西侧的41亩宗地的优势都更为明显一些。
根据土地出让条件，这3宗地也都要求建设销售型的一类人才公寓面积起始比例为总计容建面比例0%；销售型的二类人才公寓为一类人才公寓建面比例30%，也就是土地总计容建面比例6%。待土地达最高限价后，续竞一类人才公寓面积，二类人才公寓面积不变。
从限定房价及成品住宅建设要求上看，麓山板块的4宗土地，清水限价均为元/㎡，预计未来成品住宅均价最高约元/㎡。
而板块内目前在售新房项目佳兆业麓山壹号，预售单价约.5-.7万元/㎡（带装修）；万科星耀天府在售单价约0元/㎡（带装修）；德商花样年碧云天玺最新批次单价约0元/㎡（带装修）。
所以，相较于周边在售新房价格，即将出让的这四宗土地，未来的房价优势非常明显，天府新区购房者未来可多加
