当年万人抢房的华润城润玺二期，8点多容积率，60来层，现在交楼了，好点的景观，朝向，业主报价17万，又怎么说?
润玺二期虽说可以看沙河高尔夫球场，但是紧挨着沙河西主干道。而且华润城密密麻麻的写字楼，可以说是钢筋水泥的丛林！刷哥真是一直欣赏不来。上海的世茂滨江花园是当年的亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，请来了梁朝伟，刘嘉玲代言。低楼层8.5～9.5万，中低楼层10～12万，中高楼层13～15万，高楼层一线江景房16～25万。纽约的中央公园大厦一共层，是一座高米的住宅。住在米的高空是一种什么样的感受？是不是云端上的感觉？中央公园大厦中最便宜的一套也要万美元，换算下来就是0万人民币，除此之外，还要缴纳巨额的赋税和管理费！这说明什么，一线城市的房价，由于受供求关系的影响。尤其是核心地段房子，因为本身资源稀缺，决定它本身价值的不是建多高，而是基于地段的稀缺性！不可复制的产业、交通、配套、环境、圈子等等。是这些方面支撑起价格的坚挺！不过话又说回来，白石洲一期的商品房最大的硬伤不是高！刷哥认为是密度太高，就是说楼与楼直接的距离太窄，这个是影响项目本身档次的一个硬伤！
白石洲一期未来最具有价值的板块，其实是它回迁房的大户型！、、以上的户型，将是一个非常稀缺的产品！不可复制的景观，完全无遮挡的视野，放眼整个深圳，这样的产品屈指可数！目前9万多的回迁产品，可以说这个价位是要完全秒掉华润城的！回迁的三栋楼恰好规避了商品房最大的硬伤！没有被遮挡，商品房完全是被前面的公寓，回迁部分挡住了！
回迁部分唯一最大的门槛，就是说要一次性付款。但是对于深圳真正买房的人来说。其实也不算什么门槛。只要是好产品，性价比高的。不差钱的人还是非常多！深圳湾那些大几千万的豪宅，不都是全款买下来的？以不到10万的价额来买套绝版湖景，园景，海景为一体的房子不比去买华润城香太多？再退一万步，等房子交楼，还怕卖不到华润城的这个价格？一平米与华润城倒挂几万块钱，把房子卖了，再去旁边买一套华润城的房子，这个选择也不是不可以？等到交楼，看到这种景观房子的业主，估计也不想出手卖了！再加上未来深圳湾超总的崛起，绿景白石洲的这种景观产品，将更具稀缺性。它的价值将会被重新定义，达到它该有的高度！想了解更多楼市秘密，
