中科公益爱心 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1700358316979361088&wfr=spider&for=pc现在提起成都的“富人区”，你首先会想到哪儿？桐梓林？还是麓湖？金融城？还是攀成钢？攀成钢近几年成为成都热词，也成了成都有钱人的代名词。但是也有很多人对攀成钢不是很满意。比如：在攀成钢这种高级的地方，想找一个路边小吃难度有点大，缺点老成都的烟火气。但是不管怎样，现在攀成钢越来越有那味儿了，到底是什么味儿呢？就是有钱和高级的味儿了~很多家长知道攀成钢可能还是因为他是传说中的“强大的学区房”，但是到底攀成钢具体指的哪一个片区，可能还是有很多家长也不是很清楚。成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北的区域才能叫攀成钢。图/网络今天小米辣给大家主要说说攀成钢的学区房~也顺道说说攀成钢具体好在哪里。攀成钢好在哪里？1）攀成钢高级感我们先聊聊攀成钢具体好在哪里？作为豪宅板块，攀成钢板块是有高级感的，高级感主要体现在：新：三环内唯一一个重新打造的板块，是真的很新；有品质：3家外资企业(新加坡仁恒置地、新加坡吉宝、韩国乐天)、4家港资企业(新鸿基、恒基兆业、九龙仓、香港置地)、6家内地品牌企业(绿地、合景泰富、深长城、伊泰、泰合、通用时代)房企在这里拿地修房，国内品牌和进口开发商入驻，整个片区都很有质感；高级感：有些住宅和办公楼，整体修建有点金融城的既视感。例：COSMO天廊。2）地理位置好攀成钢地段好，二环路最后一块宝地，挨着塔子山公园，环境好。图/网络（塔子山公园）成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，交通也非常便利，地铁2号线和8号线在这交汇。图/网络不仅仅如此，离天府广场也只有4公里左右，到春熙路也只有4个地铁站。地段好，片区格局高级、交通方便都是攀成钢好的原因。除开这些优势外，攀成钢的教育资源也很棒！优质的教育资源该片区教育资源也是超乎想象的好。小学：成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区，都是成都“五朵金花”的本部直属校区。中学：七中育才汇源校区，七中育才的直属校区。特别值得强调的是，这三所学校都是成都的顶级公办中小学校，而不是分校，更不是挂牌，是本部和校区的关系。1）成师附小慧源校区慧源校区是成师附小的“亲儿子”，虽说是分校，但是慧源校区沿袭了成师附小本部的教学传统，也有不少直接从本部过去的老师，整体师资力量十分强大。图/网络相对本部而言，学校硬件和环境更好。有家长反映校风比较正，学校有社团活动，挺重视体育和才艺方面的，品德方面也很重视。平时老师的一些指导建议和分享的东西都不错，小朋友很喜欢，老师上课也挺有吸引力。攀成钢片区内目前只有：成师附小慧源校区、盐道街小学通桂校区，完全满足不了教育资源需求。由于能提供的名额有限，学校在年和年都没有招生，到年又才恢复了招生。2）盐道街小学通桂校区盐道街小学通桂校区是盐道街小学的“亲儿子”，和盐道街小学属于“一校三区”，统一管理，教学质量同样有保障。图/网络有家长反应：老师很负责，孩子的基础打得很扎实，学校活动也很多，孩子能全面的发展。通桂校区的发展目标是品牌优化发展，建成省内具有影响力的品牌校区。通桂校区属于攀成钢片区，整体生源不错，但因为攀成钢特殊的教育资源情况，通桂校区出现严重爆仓情况。3）七中育才汇源校区七中育才学校汇源校区于年开始招生。汇源校区开设有云班。云班是新设置的班型，上课时间用电脑上课，每天大概使用一个小时左右的电脑，作业还是用传统的方式。特色特点：成都七中育才学校汇源校区秉承育才传统，特色特点基本和育才本部一致。优质的学区房成师附小慧源校区和盐道街小学通桂校区划片信息如下：年攀成钢小学报名是按志愿分配，这两所小学都服务于攀成钢和周边的几个小区。虽然对口这两所学校的小区有二十多个，有好几个小区虽然划片在这两个小学，但不是“正统”的攀成钢，这些楼盘才是正统的攀成钢：通用时代国际社区、ICC天曜、天誉花园、仁恒滨河湾、澳龙名城、绿地锦天府、吉宝凌云峰阁、乐天圣苑、馏金岁月、中粮鸿云、天誉南庭、伊泰天骄、中洲中央城邦、ICC凯旋门、新沙河阳光水岸。1）攀成钢学区整体情况正牌的攀成钢区域内，包含了仁恒、新鸿基、合景泰富、绿地等品牌开发商开发的10余个楼盘。仁恒滨河湾的单价已突破3万5，有突破4万的趋势，这单价一般家庭高攀不起~攀成钢学区均价：.2元/㎡（非公寓，为住宅哟~），9月挂牌套数套，近3个月来成交99套，近一个月带看次数总计次。从数据上看，攀成钢的房源和需求量都不低。小米辣只能默默的感叹一句：成都的有钱人真多~攀成钢对口小区小区均价、挂牌套数等详细数据，看以下表格：2）最低门槛攀成钢最低门槛其实也不低，最低的是一个套一。每个楼盘的最低门槛详细数据如下：最低门槛为澳龙名城的一个1室1厅，报价万，单价也已经突破2万2。图/贝壳找房最高的是伊泰天骄的一个3室3厅，挂牌价为万，单价已超过3万。图/贝壳找房3）最高门槛前3名“攀成钢”的最高门槛，没有最高，只有更高。对于攀成钢，真的是特意加了一个最高门槛，原因很简单，真的是出于好奇，看它究竟能贵到什么程度~反正也只能看看~你以为九百多万已经够高了吧，但是最高的是1,万元。最高门槛第一名绿地锦天府的5室2厅，单价为.8元/㎡，总价为1,万元，成为攀成钢片区最高价获得者。图/贝壳找房第二名是仁恒滨河湾的1,万元，单价.2元/㎡，面积为.46㎡一套5室1厅的大户型。图/贝壳找房第三名是伊泰天骄，总价1,万元，单价为.7元/㎡的4室2厅的房子。图/贝壳找房4）攀成钢热门小区（顺序不代表排名）（1）仁恒滨河湾年建成，小区户型涵盖了套二至套五，主打-平米的套三和-平米的套四，面积舒适宽松，户型设计比较好。小区均价：元/㎡在售房源：最低门槛万元，最高门槛1,万元。优势：①小区为高档小区，以自住为主，居民素质较高；②小区绿化较好，且配套齐全；劣势：小区较新，周边配套还在极力打造中。（2）澳龙名城年建成，澳龙名城小区整体容积率为3.9，总计12栋。小区内部配套，标准网球场、儿童戏水池、健身步道、各式运动器械、街区开放式泛会所。小区均价：.4元/㎡在售房源：最低门槛万元，最高门槛万元。优势：①位置不错，交通还是很便利的；②绿化率不错，整体环境十分优美舒适；③户型设计合理，采光好，适合居住。澳龙名城维格整体绿化率高，绿化覆盖大，环境优美。劣势：在攀成钢片区修建时间稍微有点久远。（3）绿地锦天府年建成，小区最大的特色就是小区品质高，环境优美，配套设施齐全，户型选择多，有平米到平米的自带装修大平层，平米到平米的清水叠拼别墅，适合改善型人群购买。小区均价：.8元/㎡在售房源：最低门槛万元，最高门槛1,万元。优势：小区内部环境好，园区设计有特色，比较舒适宜居；临近主干道，交通便利。劣势：部分楼栋较吵，小区位于二环高架旁，噪音可能比较大。（4）中粮鸿云年建成，中粮鸿云从开盘起，负面消息不断。众说纷纭，有业主评价很好，有业主觉得这个小区很一般。小区均价：.3元/㎡在售房源：最低门槛万元，最高门槛万元。优势：地段特别好，大小户型都有，适合刚需。劣势：旁边就是大型变电站，地铁从小区内部地下穿过。（5）伊泰天骄年建成，伊泰天骄可以称为攀成钢的品质天花板，成都顶级豪宅代表。-平的面积范围保证了圈层的纯粹性，立面、户型、装修堪称完美，可满足改善型人群的需求。小区均价：.7元/㎡在售房源：最低门槛万元，最高门槛1,万元。优点：①小区交通方便，购物方便；②交通方便；③小区几乎都是自住，人员流动少，居住氛围浓厚。劣势：社区商业存在短板，购物不太方便；部分流动临近二环高架，住户会受到车流噪音的干扰；户型面积偏大，总价偏高且物业费较高。总结一下图/网络01、攀成钢整体的配套教育和楼盘品质都是不错的，但楼盘的整体价位也高于周边板块。02、在全成都的大范围来看，攀成钢位于老城传统中心，二环圈内。而在老城区，现在还没有任何一个整体板块能和攀成钢相提并论，这也是为什么攀成钢成为“富人区”代名词的原因。03、品质、商业、交通、学区等等，虽然单看其中任何一项攀成钢都不是最最最顶尖的，但是在老城区中，全部优势能凑齐的优质地段，只有它。04、关于商业：在商业配套方面，前些年攀成钢因为商业一直没有发展起来也是颇受争议，但近两年已经得到了极大的改善。05、两所小学的爆仓和板块里有大量高层住宅是分不开的，学校的容纳量有限，业主人数增多引起每年适龄儿童增多，爆仓是显而易见的。据消息称，目前攀成钢片区已经腾挪出一块地，供盐小通桂校区修建新校区。所以攀成钢的学区爆仓问题也即将得到解决啦。06、如果非要说“攀成钢”的缺点，就是太高端，大部分都是大户型和精装房，小户型较少。除开通用国际时代等这些楼盘外，比较适合刚需，特别通用还专门给首置人群设计了小户型。攀成钢经过不断地蜕变，已日渐丰满成熟，不仅仅得益于地理位置、教育资源、热门楼盘这几大原因，按照这种趋势下去，攀成钢板块未来的发展将会更加迅速。图/网络但就是这样一个令无数人艳羡的高端区域，下楼吃碗小面、茶楼搓个麻将、带娃转个超市，对于那里生活的“高端范儿”来说，可能都成为了一种奢侈。所以高速发展，必然会失去一些居住的烟火气~有得必有失！
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