黎小小蔡兰小明本文为行业资讯，非广告昨日成都市公共资源交易服务中心公布了年成都首批集中供应土地名单，共计50宗，合计超亩土地，将与3月31日-4月2日期间公开拍卖。出让规则方面，依然采用的是“限房价、定品质、竞地价”拍卖方法，但值得留意的是，相比去年，此次的双限地块在价差上的空间相对更大，部分主城地块的清水房限定价已逾元/㎡。其中锦江区三圣乡地块，清水房限定价为元/㎡。而且本批次供地，基本覆盖了大部分热门置业板块，例如三圣乡、高新大源、省体育馆、怡心湖、东安湖、天府新区麓山等。我们还留意到，怡心湖和东安湖板块的两宗地，在清水房限定价上一致，都是元/㎡。此次供地中最具看点的地块，当属三宗清水房限定价超过元/㎡的地块，分别位于锦江区和武侯区，成都新楼市3月8日进行了现场实探。01
锦江区三圣乡.7亩限定价元/㎡
该宗地位于锦江区三圣乡板块，南靠三圣乡景区，北近绿岛筑、医院，向北距离华熙艺术村商业配套步行距离约1.1公里，距离13号线三圣花乡站（在建）直线距离约米，交通规划相对便捷。城市界面及配套也在肉眼可见的加速完善中。而地块本身面积较大，约.7亩，纯住宅用地，容积率约2.4，建筑密度不大于20%，建筑高度不高于60米。从这个指标来看，不排除小高层、洋房、叠拼等高低配产品打法。而且产品的清水限定价突破至元/㎡，综合来说，预计产品会更偏向改善。地块周边也正在呈现出这样的改善产品聚焦趋势，宗地旁边就是占地约亩的锦江赋项目，主力是大平层及合院产品，向西不到米，就是华发统建·锦江大院。2.7公里外紧邻白鹭湾经济小镇，也已经在去年的集中供地中就聚集了金茂、建发、锦江统建等深度改善项目。△项目位置△地块已经打围△地块北侧是正在建设中的社区综合体和幼儿园△地块斜对面的医院△地块对面，是绿岛筑小区。相邻的锦江赋项目已经在这里搭设了临时接待中心△椰树街的路正在修建中△向西，是华发统建锦江大院项目——宗地详情——宗地编号：JJ01():-宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、3组，曾家坡村3组净用地面积（平方米）：.60合.亩计入容积率总建筑面积/容积率：不大于.24平方米规划用地使用性质：二类住宅用地拍卖时间：年03月31日10时拍卖起叫价及总价（元/平方米、万元）：（总价）土地最高限价及总价（元/平方米、万元）：（总价）宗地限定房价（清水，元/平方米）：02锦江区川师20.6亩清水限定价元/㎡
该宗地位于川师板块，面积约20.62亩，纯住宅用地，容积率约2.5。地块周边相对醇熟，北侧靠近驿都大道，东西米左右分别有下穿和立交桥。项目南侧紧靠滨江樾府，离在建中的30号线航天立交直线约米左右，目前最近的地铁站7号线大观站约有1公里左右。△地块位置△地块内部，后面的房子是滨江樾府△地块南侧成都锦江实验学校△地块北侧驿都大道静明路△地块前面接驿都大道的位置，有一块绿地——宗地详情——宗地编号：JJ03():-宗地位置：锦江区上沙河铺街净用地面积（平方米）：.07合20.亩计入容积率总建筑面积/容积率：不大于.68平方米规划用地使用性质：二类住宅用地拍卖时间：年04月01日14时拍卖起叫价及总价（元/平方米、万元）：（总价）土地最高限价及总价（元/平方米、万元）：（总价）宗地限定房价（清水，元/平方米）：03武侯区省体育馆38.9亩清水房限定价30元/㎡
该宗地用地面积约38.9亩，容积率约3.0，纯住宅用地。从位置来看，这宗地的醇熟度毋庸置疑。其东侧紧靠省体育馆，北临一环路，东侧靠近人民南路，距离省体馆地铁站仅余米，来福士广场直线约余米。去年12月初，省体育馆片区进行了整体控规调整，调整范围总计约亩，包括将高等院校用地、公园绿地、广场用地、服务设施用地、二类住宅用地调整为二类住宅用地、商业服务业设施用地、体育场馆用地、广场用地、服务设施用地和高等院校用地。此次公告出让的38.9亩地块正是调规范围中的一部分，这可能意味着整个片区超亩的土地可能都会在今年摆上货架。而且，就南一环这个地段来看，早已多年少有住宅产品供应。△地块位置△省体育馆地块内部拆除工作已完成△省体育馆地块周边街景醇熟度无须多言——宗地详情——宗地编号：WH01():-宗地位置：武侯区一环路南三段16号净用地面积（平方米）：.95合38.亩计入容积率总建筑面积/容积率：总计入容积率的建筑面积不大于平方米规划用地使用性质：二类住宅用地拍卖时间：年03月31日14时拍卖起叫价及总价（元/平方米、万元）：（总价）土地最高限价及总价（元/平方米、万元）：13（总价）宗地限定房价（清水，元/平方米）：30免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
