哈喽大家好，我是血拼哥！
之前带着大家领略了北京南城价格洼地板块的发展状况(复习戳房山/大兴)，兼顾性价比和区位的因素进行了具体分析，有了一个清楚的刚需买入价值逻辑。
——有朋友嫌弃南城通勤过于遥远，那么还有哪个区域承接了大量刚需客群？
——非昌平莫属！！
今年昌平楼市供应爆仓，10个项目近身肉搏，低总价小户型比比皆是，竞争激烈，尤其得到了海淀北部产业园区的首置客群买房人群的追捧。
因此，今天是刚需不得不看的置业分析之「昌平板块篇」。
昌平楼市实际供需情况如何呢？
从过去三年供销数据来看：成交量不断攀升，存量下降明显。由此看出供需关系较为紧张，去化速度领跑大盘的特点。
从新房成交面积结构来看：中小户型最受欢迎，刚需群体是主力，同时也有小部分改善需求。
可以说昌平楼市已经成为刚需买房无法规避的区域：
1.产业方面：昌平自身产业发展获得海淀赋能，进入快车道，近几年大量优质科技、能源类企业入驻，以及职住的外溢关系。
2.购房人群结构方面：尤其是昌平南地，区距离海淀北很近，受到中关村科技创新基地、沙河高教园、生命科学园、中关村软件园和海淀永丰科创园五大科技产业圈辐射，有最密集的“码农”群体，需求与购买力旺盛。
3.价格优势：鉴于海淀供地稀少且价格高，新房均价3万的价差之下，大量刚需购房人群向邻近的昌平外溢。
那么，区域哪些板块的新房值得
