北京白癜风能治么 https://m-mip.39.net/czk/mipso_4784642.html刚需小白是如何买房的，今天和大家聊聊我的买房故事。年中旬，苦等五年的我终于有了买房资质，这期间北京的房价已经经历了一轮涨跌，前的疯狂与后的横盘我都只能眼睁睁的看着。算了一下手里的钱及还款压力，能承担起总价多万的房子，短期内也不考虑自己住，所以希望能买个预期不错的房子。当时自己计划了两套方案：1、买城里的老破小，考虑租金回报率，但这预算也买不了什么太好的房子2、买稍远点的新房，品质、户型、物业等及比较好，选择规划不错的板块看了一些符合预算的二手房后，第一个方案很快就被我pass了，租金回报率太低，老破小后期也不好出手。决定了买新房，首先就得决定买哪里。在网上看了许多规划的新区，感觉都不错，什么亦庄、大兴新城、南中轴、临空经济区、未来科学城、顺义新城、新首钢、良乡大学城、沙河高教园等。其中大部分板块我都实地去看过，有些太贵、有些看着感觉很荒，其实是很茫然的，不知道该怎么选。一次偶然的机会，参加了V房组织的看房团，当时去的是大兴的公园壹号项目，还有饭总的置业讲座，主题是刚需买房攻略，主要分析了亦庄和南中轴板块的产业规划。之后专门找到饭总，帮忙对接了一个专业选房师帮我分析，将各个板块的产业规划及优缺点都给我讲了一遍，也筛选了几个符合我预算的项目。说实话，对于南中轴我一开始是没有什么认知的。在查了很多资料以及和选房师的沟通中我发现，南中轴经常被许多官媒提到，南中轴规划更是城南计划的重中之重。北京最新版的城市规划中，中轴线作为北京城市空间布局中最重要的两轴之一，继续着北京“脊梁”的形象。总规中明确提出，着力改善南北发展不均衡的局面，以北京新机场建设为契机，改善南部地区交通市政基础设施条件。改善南部地区生态环境，加强公共服务设施建设，缩小教育、医疗服务水平差距。蔡书记之前还表示，南中轴地区的规划要对标xiongan新区和通州副中心，构建文化、生态、经济、交通、公服等五个方面的指标体系，引领南中轴地区功能与品质的整体提升。所以对于这个区域我们也比较认可，另一方面南中轴的发展刚刚起步，所以沿线的房价目前也不高，适合我这种预算有限的刚需。最终我还是敲定了南中轴，选择了融创公园壹号项目的89平。为啥选择公园壹号，给大家分享一下我的想法。第一是选择了融创这个品牌，大家都知道融创在北京做了很多好的项目，比如北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院等，都是闻名全国的住宅项目。大开发商在品质及物业保障方面值得信任。虽然公园壹号这次是面向刚需刚改群体，但是其品质也非常突出。第二是地块非常低密，容积率只有1.8，在北京的新房中这种容积率是很多豪宅项目才会有的，另外社区是由14栋8层的洋房组成，楼间距在42米以上，视野空间非常好。第三是建筑风格，整体色调是浅灰色穿插深灰色窗间部分，这个项目的施工方是南通二建，当年的紫禁壹号院就是这个施工方做的，品质有保障。第四是园林设计，公园壹号不仅周边公园很多，自身景观设计也很漂亮，绿化率有35%，社区内有许多功能空间，比如邻里交流空间、儿童活动空间、老人活动空间、健身综合场地等，大家可别小看这一点，有个好的社区园林真的太重要了，老人孩子都有地方娱乐，还安全。第五是融创的细节确实充分的考虑了买房人的诉求，比如公园壹号社区内做了全园无障碍通行、活动空间的婴儿停车位、宠物粪便垃圾桶等，真的会让人感到非常便利和舒适。第六是物业水平，社区内设有管家服务中心、楼栋专属管家、24小时管家热线、24小时电子巡更等，保障社区安全及业主生活。第七是社区班车，公园壹号后期有社区班车直达地铁站，满足业主的公共交通出行问题，8号线贯穿城区，非常方便。第八是项目的精装，项目送中央空调，在许多精装的细节设计上也非常贴心，比如五大收纳系统，主卧主灯双控开关、淋浴区防滑瓷砖、品牌花洒、四重安防系统、钢木入户门、智能可视对讲等。第九是户型产品，我买的89平，就说下89的户型设计，首先是入户玄关、89平做了两个卫生间，客厅面宽有3.9米宽，比我看过的几乎所有同户型都宽，主卧3.4米是个套间的设计，进深5.4米，空间很大。另一方面得房率也非常高，能达到80-86%，相比市场上那些75%左右的得房率高了太多，得房率高意味着我们的买房成本降低了很多。第十是最重要的，那就是这个板块的发展，这个板块可以借助南中轴及大兴国际机场的发展红利，另一方面，此地处于大兴新城、亦庄新城、临空经济区三大产业圈辐射之中，板块发展价值未来不错。买完之后，自己内心其实是非常忐忑的，这两年因为
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