咱们用面积先框一下，比如说50-80平方的产品究竟在各区能如何淘房呢？今天每个区我都推荐一个板块供你参考。越秀这个区可能要淘一些老破旧了，推荐一下几个小板块：大沙头，老破旧为主，部分有加装电梯的旧楼还是可以入手的，面积在50平多一点会有两房可以选择，大部分配有有大沙头小学学位，而且米左右会有6号线地铁；但没有小区环境，附近的海印电器城和布匹市场人流复杂，自住条件实属一般。天河W沙河沙和路的老破小还是可以看看的，楼层高的基本有70平左右可淘，最近的地铁站天平架，整体商业氛围还行，但学位就没有什么配套了。海珠滨江中路沿江一带的旧楼非常OK，楼层稍微高一点的可以望江，而且人流不杂，还算比较宜居，晚上吃完饭到江边散散步、看看星，区位又在市中心，1块钱坐渡轮对岸便是北京路步行街，米范围内有二号线市二宫，而且也有学位配套，在这里掏个50-60平的小两房真的非常划算。荔湾花地湾，这里可以选择小区电梯楼了，虽然楼龄不算新，但在这里生活配套非常丰富，有超市、有地铁、有学位，未来还有机会坐享在白鹅潭经济圈的升值空间，一举两得！黄埔这里我没有推荐，因为最近一波4W+的韭菜都在这里发芽，不推你进去接盘。白云白云真心多了去了，我随便选一个都能在价钱范围内有出色的配套，如：江夏的白云花园的电梯小两房，三元里大道附近的老破小都非常有生活气息，白云比较大，自己多看多挖，肯定有合适的。番禺基本上除了亚运城我不推荐，其他板块你都可以随便看，单价在3W左右的小区电梯楼还是比较多的，我特别喜欢静，所以我会在离广州近又可以选择比较安静的大石，如滨江绿园、新月明珠花园等等的居住条件非常不错。花都这是由于政策使然，现在是新广人比例最多的地方，我基本不推荐买这里，如果有W,我最多会挑大型综合度假型小区，然后用60W-80W淘个退休房，然后把其他钱存银行，按照3%年化，利息够你市区租房上班，放假可以入度假村叹世界啦从化与花都同理，但这里离广州更远，60KM的距离我会建议你直接买佛山了，就是是佛山三水都只是40KM的距离，三个字：不值得！佛山最后推一个笋爆的区域-桂城，你去过就一定难忘！W挑两房的话，你可以直接上CBD核心地段的二手房了,老广文化浓，而且配套非常齐全，有商圈、有地铁、有学位、有花园、离广州CBD才20KM，比起顺德近，比起荔湾便宜，配个车上下班，停车费在CBD也是基本元/月内，你一定非常喜欢的！我真心觉得，买房跟着老广买吧，有老广的地方起码空置率不高，生活气息浓，而且标配广府美食，哪里有老广，哪里的房价就比较实在。
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