城中村改造是近年来太原的城建重点工作，年太原将完成36个城中村的整拆任务。其中晋源区冶峪村的拆迁工作已经开始，8月13日，冶峪村院落拆迁预补偿方案已经出炉。
近日，《冶峪村冶峪村预补偿方案细则补充规定》和《关于冶峪村老年人租房补贴的决定》也相继出台，一系列详情如下：
冶峪村补偿方案细则补充规定一、宅基地的认定
有关宅基地的认定，严格按宅基地使用证、村委会批条、交款收据认定。有批条的实际宅基地面积大于4.2分的，按4.2分执行，超出的面积后期按整村拆迁产权置换方案执行。
二、一宅院一证的
1、宅基地面积在4.2分（含4.2分）以上的，两个及两个以上儿子，其中都够法定结婚年龄的（以公告之日为准）两个儿子按二户计算，每户预补偿不突破万元。按规定认定为三个儿子及以上的按三户及以上计算，每户预补偿不突破万元。
2、宅院不够4.2分的，按规定可以认定为2户的，每户补偿不突破万元。
三、一宅院多证的
1、宅院在4.2分（不含4.2分）以下，不论两户及以上多户的，总宅院预付款不能大于万元。
2、0.5分（含0.5分）以下，测量结果装档，暂不予补偿。0.5分（不含0.5分）至1分（含1分）以下，预付补偿金40万元。1分（不含1分）至1.6分（含1.6分）的，预付补偿金80万元。1.6分（不含1.6分）至4.2分（不含4.2分）的，按预补方案执行。
上述预补偿金，下一步与整村拆迁产权置换方案整合，长退短补。
四、有宅基地的市民户
有合法宅基地使用证和村委会批条的市民户，宅院在2.5分（不含2.5分）以上的按预补偿方案执行。
五、其他
1、上述预补偿金，在整村城中村改造启动后，依据本村制定的整村拆迁产权置换方案执行，按照“多退少补”的原则，据实结算货币补偿额。
2、方案未尽事宜，作为“一事一议”，由鉴定组和村、支两委研究表决认定。
冶峪村老年人租房补贴的决定根据老年人外出租房的实际困难，经研究决定，并报上级批准。在规定期限内搬迁的，给予一次性租房补贴，65周岁至74周岁每人补贴五千元，75周岁以上的每人补贴一万元。在规定期限内不搬走的不得享受补贴。
特此公告
冶峪村城中村改造指挥部
年8月21日
冶峪村概况冶峪村地处太原市晋源区北部边缘，北接神堂沟，南邻太原市一电厂，西部为山区，东部与董茹村相接。今年晋源区将完成11村的拆迁，其中城中村6个分别是：金胜（拆除中）、董茹（拆除中）、周家庄（完成拆除）、北河下、冶峪村、古寨村，棚户区5个村分别是：东街、南街、西街、北街、新村。
冶峪村历史悠久，该村陶瓷生产历史悠久。北宋时已有一定水平，该村主要以耐火材料制造、原煤生产为主，汽车运输和农业生产为辅。村内中、小学、幼儿园、医疗所、老年活动室等配套齐全，群众文化生活丰富多彩。
冶峪河的修建冶峪村沿着冶峪沟依山而建，冶峪河是位于晋阳湖北岸的一条河流，北侧为南中环西街，冶峪河道路快速化正在施工当中，项目总投资约11亿，西起西山旅游公路，东至滨河西路，单侧长约6.8公里，规划红线宽15米、绿线宽30米。
工程沿线不设红绿灯，下穿7条道路，目前工程主要集中在新晋祠路两侧，新晋祠路与冶峪河交叉口已开挖半幅桥面，进行下穿施工，东侧铺设路基。
冶峪村院落拆迁预补偿方案为了配合市政府年的重点建设项目——冶峪沙河道路快速快速化改造工程，并配合完善城市防洪体系和道路网格建设，依据并政发12号文件、晋源区委1号文件的相关规定，结合本村实际状况，现制定冶峪村涉及此道路范围内宅基地拆迁预补偿方案如下：
一、拆线范围：冶峪沙河道路上涉及的宅基地处，以及地上建筑物、地上附着物
二、宅基地情况
宅基地权属人
（户主）
身份证号
宅基地备案面积
（平方米）
宅基地编号
三、拆迁时间：年8月5日——年9月10日
四、拆迁预补偿办法：
依据市区城中村改造有关文件精神，结合冶峪村实际情况制定补偿方案。在拆迁过程中，严格执行“一户一宅”的政策，置换的宅院最大按4.2分地计算。如遇被拆迁人“一户多宅”的情况，只能按一宅进行补偿。
1、建筑物预补偿：按实际建筑面积计算，砖木结构按元每平米计算，砖混结构、窑洞按元每平米计算。4.2分内空基地按元每平米计算，一层以二层计算。4.2分外，按实际建筑计算，砖木结构按元每平米计算，砖混结构、窑洞按元每平米计算。
2、过渡费：一次性支付两年，每宅8万元。
3、拆迁费：一次性支付，每0.3万元一宅。
4、附着物补偿：每宅地上附着物统一按照2万元进行补偿。
5、搬迁奖励：按时搬迁每宅奖励5万元。
6、合法住宅置换：住宅平米可兑换现金（平米至平米??元）。7、代政府划定土地、开发商进入后，整村拆迁《产权置换方案》确定置换住宅面积和商业房面积补偿现金，村民可按照亿元置换住宅或住宅、商业房兑换现金（住宅元每平米、商业房00元每平米）。
8、大于4.2分以外宅基地做档案留存，以整村拆迁《产权置换方案》执行。9、被拆迁户的地面结构建筑摸底表、其他相关资料及影像资料，村委留档报存。在整村城中村改造启动后，按照本村制定的拆迁补偿标准，按户结算，按照“多退少补”原则，核减本次置换的货币补偿额。
五、整村拆迁
先行启动河道内户外，为化解后续矛盾，同时启动整村拆迁，可同时报名，按以上方案制定的条款执行。
六、其他
拆迁预补偿方案自公布之日起实施。方案未尽事宜，作为“一事一议”的事项研究后决定。
金胜镇冶峪村城中村改造项目指挥部
年8月13日
来源：微晋源、太原乐居、太原风向标
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