这几年荆州土地成交冷清，出让为数不多的地块基本都集中在荆北和沙北两大新区，大家都知道，这也是荆州房价最贵的2个区域。
这导致的结果就是，荆州在今年新房销售直线下降。在上半年的数据中，荆州城区新房销售套，同比下降28.68%，总量比荆门还低了多套。
进入年，荆州的土地市场回暖明显。1-8月荆州共出让住宅及商业用地58.85万㎡，同比增长.34%。出让总金额16.02亿元，同比增长.58%。
虽然荆州今年同比大幅度增长，可是总量依然偏低，因为在去年同期荆州仅出让了一个地块，所以这个增幅并不具有代表性。
不过这是荆州土地市场回暖的一个积极信号。因为在9月份，荆州同时公布了8个住宅地块的出让信息，这是一个好势头。
1、号地块，位于沙市区关沮镇合心村长湖大道西侧，面积.47，容积率不大于2.5，建筑控高不大于80米，起拍价为万元。
预计总建筑面积为25万方，楼板价在元左右。
需要注意的是，这个地块在6月份已经出让过一次，不知何故流拍了。
2、号地块，位于荆州区北京西路南侧、荆沙河北侧，占地面积平方米，容积率不大于2.3。
这个地块靠近古城单元，所以对建筑有控高，西侧限高36米，东侧限高80米。
折算总规模约18万平方米，起售价为3.5亿，楼板价约元。
3、号地块，位于纪南文旅区曲池路南侧、吴起路东侧，面积.74平方米，容积率不大于1.5，限高为不大于18米。
折算总规模为2.25万平方米，起拍价万，楼板价约元。
4、号地块，位于纪南文旅区郢北街北侧、昭阳路西侧，总面积.22平方米，容积率不大于1.5，建筑高度不大于45米。
折算总规模为4万平米，起拍价万，楼板价元。
5、号地块，位于纪南文旅区郢北街南侧、昭阳路西侧，总面积.65。容积率不大于1.8，建筑高度不大于60米。
折算规模6.7万平方米，起拍价万元，楼板价为元。
6、号地块，位于纪南文旅区春申路以东、曲池路以南，占地面积.33，容积率不大于1.5，限高不大于45米。
折算规模9.87万平米，起拍价0万元，楼板价元。
7、号地块，位于纪南文旅区复兴大道以南，占地面积.81，容积率不大于2.6，建筑限高不大于80米。
折算规模为10.4万平方米，起拍价0万元，楼板价为元。
8、号地块，位于荆州区郢都路东侧，占地面积.75平米，容积率不大于2.0，建筑高度不大于36米。
折算总规模为6.5万平方米，起拍价0万，楼板价元。
9、号地块，位于沙市区太岳路与江津路交汇处，占地面积.66平方米，容积率不大于2.5，建筑高度不大于80米。
折算总规模为9.3万平米，起拍价万元，楼板价为元。
这次荆州同时出让9个住宅用地，建筑总规模92万平方米，按照平方一套房测算，可提供新房套。
从容积率和规划限高来看，这次提供的地块以洋房为主。除了纪南文旅区的几个地块，其余的都在老城区范围内，说明这些地产项目都是针对改善性住房需求来的。
这9个地块的楼板价不一，不过都要比沙北新区要便宜不少，未来大量的新房投入市场，对于稳定房价也有不错的效果。
这9个地块中，有你期待的吗？
