北京看白癜风去哪家医院比较好 http://m.39.net/pf/a_4782744.html最近，深圳楼市打新热度非常高，最火热的当属光明和沙井，但也有相当一部分人还在惦记着曾轰动一时的华润城。日前就有朋友问笔者关于华润城润玺一期的开盘情况，而他的意愿打新区域锁定在了南山，大概是对南山区有着某种执念，同时资金也够充足，毕竟南山区的打新门槛远远高过光明和沙井。“7.15”新政一出，一大批人失去了购房资格，而对于有资格的人来说无疑是好事，打新也相对来说更容易，命中率会非常高！针对有资本和意愿置业南山区的人，笔者专门梳理了下半年即将入市的新盘（具体入市时间以官方公布为准），做一下详细的介绍。从区域来看，这些楼盘主要来自这些片区：蛇口、西丽、高新区、华侨城、安托山。我们从片区进入来看看这些项目的情况。01.蛇口片区改革开放的起始地和前海共同组成前海蛇口自贸区太子湾邮轮港所在地，邮轮物流经济发达拥有大小南山拥有深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城拥有全球级歌剧院——深圳歌剧院全球首个滨海购物中心——K11新世界楼盘一：新世界·临海揽山御园位于蛇口半山片区，背靠大南山，南山区沿山路与工业五路交汇处；三面靠山，一面瞰海；占地约4万㎡，总建面约30万㎡；5栋高层住宅、1栋人才房、2栋公寓7栋联排复式，3号楼为楼王单位；建面约-㎡的天瀑云宅和山海公寓；项目和大南山之间建有约m跑道和直达山顶的登山道；距2号线水湾站约m，12号线工业六路站约m；据悉，项目所在区域早期属于外国人聚集区，因此汇聚了很多国际学校，如深圳市贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校等，并且有育才一小和育才二中。项目附近共有12个旧改，拟拆除重建用地面积达到约65万㎡，其中规划住宅的有7个（标黄的项目），如图所示：据介绍项目名是印顺法师亲笔题写，占尽风水，倚山面海。项目沙盘如图，几栋高楼背靠大南山，前面两排为别墅：来源：家在深圳项目整体效果如图：项目区位显示如图，附近别墅成群，海上世界和太子湾邮轮港也在项目周边：目前进度：工程已过大半，绿网还未拆除。整个项目本身就处在蛇口半山的豪宅区，所以设计之初就定位为豪宅，十分注重细节和品质。微评：精雕细琢的豪宅精品靠山瞰海，风水极佳面积平起步，门槛较高附近傍有名校、地铁，交通便利蛇口半山豪宅区亦处在蛇口老城区，整体环境待更新楼盘二：晗山悦海城位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧；建设用地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约14.5万㎡；负一层规划有㎡的公交首末站；自带商业体与12号线四海站无缝接驳，另有规划的15号线；花园城，海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈环绕；周边分布了育才二中三中、育才二小四小五小等在内的优质教育资源；涵盖住宅、商务公寓、办公、商业，旁边为高端国际幼儿园；住宅96套，为㎡的四房两厅和㎡的三房两厅，引入了招商物业；本项目极可能于月底开盘，项目区位如图：来源：晗山悦海官微项目主要由4栋高层建筑和1栋幼儿园构成，A/B座为办公及公寓业态，公寓面积为90-㎡，C/D座为住宅业态，有C1、C2两个单元，户型分别为㎡和㎡，层高3.5米，均为两梯两户，南北通透的户型。预期价格约为13-15万/㎡。具体分布如图所示：来源：深圳房地产信息网来源：晗山悦海官微微评：地处前海，蛇口，后海黄金三角位置大户型：和平，层高3.5米两梯两户，豪宅配比价格约13-15万，门槛较高教育资源丰富，商业遍布交通便利02.西丽片区留仙洞总部基地西丽高铁站西丽大学城高校云集教育资源强大西丽湖国际科教城，创新引擎楼盘一：远洋天著华府位于留仙大道5号线大学城站旁；项目总建面约万㎡；距地铁5号线大学城站约m，7号线西丽站约m；临近西丽高铁站枢纽；项目为-㎡住宅产品，多套；与留仙大道一路之隔即为益田·假日里；项目总体效果图：微评：处于南山价格洼地的西丽数量充足，共多套交通便利，地铁5号线大学城站，7号线西丽站，高铁西丽站项目本身面积段丰富，可供选择多楼盘二：深铁阅山镜花园位于留仙大道与九号路交汇处，背靠塘朗山；建面约18万㎡，约78-㎡的2-3房，5栋超高层塔楼，共套；配建6班幼儿园与24班初中——深大附属外国语中学；商业云集，约6万㎡塘朗城广场、近13.86万㎡宝能环球汇（在建）自带㎡社区商业；距地铁5号线塘朗站约m；深圳地铁集团独立开发的第一个项目；项目区位如图所示，处于留仙大道南侧，后侧即为塘朗山公园，附近有大学城、西丽水库和西丽高尔夫球场。从平面布局图来看，中间部分即为项目楼栋，最右边是幼儿园，最左边是深大附属外国语中学，目前学校还未建好，借用了深大附属教育集团实验小学校园内的环保教学楼供已经开学的学生使用。项目将于7-8月面市，可能会是南山区域难得的上车盘。项目沙盘如图：主体四栋楼沙盘效果深大附属外国语学校沙盘目前项目已经建成多层：图片摄于7.14微评：南山区低价上车盘自带幼儿园和中学起步面积78平，总体属于中小户型楼盘三：丹华公馆项目位于打石一路；占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约29万平方米；西丽高铁枢纽TOD建设核心区域；毗邻西丽生态公园；8栋高层的中小型社区；项目整体的效果如图：目前项目已出地面，据悉年底入市。开发商是桑泰集团，集团在深圳的在售项目有三个，分别是：桑泰龙樾府、前海丹华园、前海枫叶大厦。项目附近环境（图片摄于7.14）微评：大型西丽生态公园旁，位置佳西丽高铁站TOD规划区域03.高新区GDP最牛的粤海街道辖下名校资源丰富深圳目前最大的科技商务区名企、创新企业云集经济活跃楼盘：华润城润玺一期项目南邻深南大道，东邻沙河西路，西邻科技大道；景观资源得天独厚，北望塘朗山山景、南眺深圳湾海景、东观大沙河；毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等知名学府，社区内设3所幼儿园、南山外国语学校（集团）旗下的新大涌小学及九年一贯制名校等；户型面积段约97到㎡；各楼栋分布如图：项目附近鸟瞰，大沙河环绕：项目目前主体结构还未完成，建成已超过20层：（以上图片摄于7.14）周围房价已经16万以上，目前估计是深圳市最受瞩目的新盘，距离南山科技园、商务区近，上班通勤便利。微评：科技园片区，名校云集一手二手价差较大附近商务氛围浓厚公共交通便利华润品牌保证04.华侨城热门景点集聚地传统豪宅片区自然资源丰富、人文艺术设施密集低密度人文优居生活片区楼盘一：深业鹤塘岭花园位于华侨城片区核心地段，深南大道北侧；占地约1.8万㎡，建筑面积约15.82万㎡；住宅为主，多种业态于一体的小型综合项目；南瞰世界之窗，北眺华侨城，东临华侨城欢乐谷，西望大沙河生态长廊；毗邻地铁1、2号线世界之窗站；自带约1.2万㎡主题式商业街；总平面布局如图，属于小型社区。来源：家在深圳项目效果如图：来源：深业集团
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