开福区近几年也是新房供应的大户，尤其是在城北一线，聚集着多个楼盘同期在售，产品相似，彼此“内卷”。
相较而言，开福中心城区房源少，且价格昂贵，多数为“豪宅”。
城北-金霞一带，其位置靠近二环，即便处在地铁1号线北延线的核心区，房价也不过1万出头。
这对于刚需来说，确实是好事，看看现在长沙“内五区”的房价，想在城区找个有地铁且房价不高的区域，估计也就只有这一片了。
更值得一提的是，1号线北延线一期预计今年就能完工，待地铁正式开通，沿线房价大概率又得涨，刚需购房的小伙伴得抓紧了!
城发恒伟北城首府城发恒伟北城首府由本土实力国企长沙城发恒伟置业有限公司投资开发，总占地约亩，总建面约20万方，容积率低至2.0，业态涵盖高层、洋房和商业三类，高层面积段-㎡，洋房面积段-㎡，是标准的低密、宜居品质住宅小区。
项目位于开福区双河路与北二环交叉口，地处城北金霞板块，紧靠北二环，坐拥苏圫院湿地公园、毛岭公园和秀峰山公园三大生态公园，尊享万亩公园的鲜氧生活。
项目已正式签约青竹湖湘一外国语学校(九年制)，业主子女可配套入读。
深业沙河城
深业沙河城由国企标杆深业集团投资开发，总占地约62.5万方，总建面约82.8万㎡，共分四期开发，产品包括一线湖景高层、叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等，坐拥近亩(约23万㎡)楚家湖，是二环线内少有的大型城市内湖别墅社区。
项目位于开福区车站北路与北二环交汇处东南角，沿楚家湖沿岸一字排开，正对着清水塘实验学校，旁边便是2.2万亩苏托垸湿地公园。
项目自建一所九年一贯制清水塘实验学校，目前已开学，业主子女可凭购房合同于报名期内入读。
上置绿洲雅宾利上置绿洲雅宾利由长沙鸿荣源房地产开发有限公司精心打造，总占地约22万方，总建面约42万㎡，容积率低至2.0，共分三期开发，一期规划10栋高25层的住宅，产品户型为跃层复式，买一层送一层，得房率高。
项目位于开福区青环路与高岭路交汇处，南靠北二环。
项目已正式签约青竹湖湘一外国语学校(九年制)，业主子女可配套入读。
广润福园广润福园由湖南省第一家上市公司——湖南投资集团股份有限公司投资开发，总占地约亩，总建面超40万方，涵盖酒店、写字楼、公寓、健身娱乐、商业、住宅等多业态，拟打造成为金霞经济开发区的标志性建筑群。
项目位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处东北角，秀峰山公园往北，毗邻地铁1号线北延线(在建)鹅羊山站。
项目自建品牌幼儿园和开福区实验教育集团广润小学，业主子女可配套入读。
地铁中建君和城地铁中建君和城由实力国企中建信和投资开发，总占地约68亩，总建面约13万方，由两个地块组成，中间被一条市政道路分开，两个地块分别围合成两个小区，共规划13栋建筑，其中6栋高层(26F)，5栋小高层(18F)，还有1栋18层的公寓和一栋幼儿园。
项目位于开福区青霞路与青竹湖曦路交汇处西南角，毗邻地铁1号线北延线(在建)金霞站。
项目大概率配套邻近的青竹湖湘一外国语学校小学部(原规划名霞凝二小)。(具体学区以教育局划分为准)
