要说最近两三年，最抢手的房子是什么?
是好地段吗？是好学区吗？还是好潜力？其实大多数第一次买房置业的人都会回答，小户型的房子才是最难买的。
回顾近五年的成都楼盘市场，各大地产商主推的还是㎡以上的大户型，乃至㎡以上的大平层。
数据来源于锐理数据
年≦90㎡的新房占整个大成都的48%，到年就仅仅只剩下10%了。“控面积、控总价”的小户型，特别是那些具备“价格+地段”双赢优势的产品，在市场已经难觅踪迹。
为什么≦平的房子越来越少？
1、不少开发商都减少或者摒弃了小户型产品。相比小户型，大户型在回笼资金的速度上更具优势。
2、居住品质的提高，现在项目容积率普遍偏低，梯户比也是2T4，乃至1T1,呈现的房子自然户型较大。
3、二胎放开，市场需求正在加速转向大户型。
4、刚需不再是以前的刚需，现在的刚需购买力极强，最近南边好几个高总价项目也熔断，购买力可见一斑。
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但是，除了这类的改善需求之外，目前市场上还存在很大一部分刚参加工作或者准备结婚的刚需购房者。对于这部分人来说，小户型、低总价的房源依旧是首选。
今天我们来盘点一下五城区+高新天新哪些项目还有≦㎡的房源。
华侨城九熙
华侨城九熙的案名大家应该都听过，也就是原信和御龙山二期的最后一栋房源，项目于去年12月18日取证（预售证号50814），精装交付，户型建面约62.89-.14㎡，参考价格元/㎡起，总价万元起。
华侨城整个项目总占地约亩，分为4期开发，1、2期已开发完毕，总可售面积达万㎡。户型上对刚需来说非常友好，有63-83㎡小面积户型，也有-㎡改善户型。
华侨城项目位于蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处，项目南侧是塔子山公园，西侧为沙河，处于东二环外侧，紧邻成熟的攀成钢和万年场板块，具备明显的地理位置优势。
项目自身规划有商业，主要位于3期和2B期，其中，2B期为纯商业用地。此外，项目周边还有华润万象城，无论是从体量、商业形态还是商业氛围来说，都是加分项。
购买建议
虽然项目的精装参考价格放在整个区域内没有明显的优势，但可选择户型多样，对于不同的购房人群都比较友好。此外，华侨城项目所处地段优势明显，配套成熟，对于预算相对有限又追求生活质量的购房者来说性价比还是比较高的。
并且从目前呈现出的小区内部园林景观来看，绿化率较高，业主能够享受到的产品附加值也会比较高。产品面积段丰富，小户型上车门槛低，无论从哪方面考虑，都值得
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