财经周家桃方兴发自北京
做对的事情，比把事情做对，更重要。
转型中的房地产业，正在时间和空间的耦合中寻找突破与制衡，正在品质和进阶的咬合中寻找缝隙与启迪。
破题养老产业，是房地产企业突破与制衡中的一种启迪。
5月26日，由迪马股份（.SH）旗下康养板块打造的迪马常青社·新鸿乐养社区在成都市成华区正式亮相。
这是迪马股份推出的首个高端城市级老年公寓，也是其第一个自持自建自运营项目。
无疑，这是迪马股份进军医疗康养业务的一个截面。
值得注意的是，4月7日，迪马股份在重庆召开了年年度股东大会，会上高票多项议案。
据了解，迪马股份未来一年内，根据市场情况择机增加土地储备，获取土地价款总额在人民币亿元内。
迪马股份有关负责人表示，未来医疗康养业务将聚焦川渝、北京、环沪等重点区域，布局中高端机构养老和社区居家养老项目。
“无论时代怎样大江大河，行业又如何风起云涌，我们始终有一个坚固执着的内核，这个内核让我们能够一直幸运地走在正确的路上，那就是永远从客户的视角，以专业而热心的态度，与时俱进地服务好城市和人”。
年，迪马股份开始又一个10年的时候，董事长罗韶颖说了这样一句话。
进军医疗康养领域，迪马股份是走在一条正确的路上。
国家统计局发布第七次全国人口普查结果显示，我国老年人口（60岁及以上）总量2.64亿人，10年间增加了万人，占总人口的比重也从13.26%上升到18.70%，增长5.44个百分点。
这表明我国人口老龄化正在进入一个快速增长的通道，并呈现出未富先老、未备先老的特点。
“十四五”规划和年远景目标纲要（以下简称“‘十四五’规划纲要”）也明确提出，实施积极应对人口老龄化国家战略。
这种正确，也曾发生在迪马股份其他时刻。
比如，专用车是迪马股份的“三驾马车”之一，迪马股份年开始做特种车，赶上了银行业大发展，推出了第一代防弹运钞车，奠定了其在专用车行业的先发优势。
“感谢每一次巨变，让乐观的人后来发现他们吃上了螃蟹，比如我们”。罗韶颖说。
迪马股份以迪马常青社·新鸿乐养社区为代表作的医疗康养业务，谁能说不是又一次正确呢？
机构报告指出，养老社区（CCRC）的目标客群更“解放自我”，寻求“高品质的生活方式”，而不是以“被照顾”为入住初期的主要需求。
迪马常青社·新鸿乐养社区目前有个房间，共个床位，所有床位以出租形式运营，可接收自理、半自理老人。新鸿乐养社区一方面将依托周边市场，其周边多为国营企业职工住宅区，其中大部分居民为60岁以上的退休职工，另一方面也将接收全国各地的老人。
迪马常青社·新鸿乐养社区地理位置优越，地处二环线内、沙河景观沿线、三大商圈环绕，紧邻河景宽广的沙河畔，毗邻东大街CBD、太古里、万象城等金融中心，周边拥有丰富的医疗、教育、文化、艺术资源。项目占地面积.11平方米，总建面平方米，拥有张珍稀床位，房型丰富，以双人间为主。
从迪马常青社·新医院仅需10分钟左右，医疗位置十分便利。
这一次，迪马股份选择了成都这个新一线城市。
在今年的重庆两会上，罗韶颖表示，在成渝地区双城经济圈建设持续走深走实的大背景下，推动成渝养老产业高质量融合快速发展正当其时。
当前，房企在北上广深等一线城市获取优质养老社区（CCRC）类项目难度极大，且同类项目竞争激烈，而像成都、杭州重庆这样的新一线城市，在政策环境、市场竞争、土地资源、消费潜力等方面都具备良好基础，是中高端养老社区（CCRC）布局的最佳机会。
事实上，迪马股份已经以“常青社”作为基点，通过医疗康养业务将通过自建运营+收购运营+合作运营的多种模式，打造了居家社区、机构养老、护理康复机构和专科机构四大养老产品。
“常青社”聚焦川渝、北京、环沪等重点区域，布局中高端机构养老和社区居家养老项目。
年内，迪马已成功打造成都常青社新鸿乐养社区、成都常青社学苑医养中心、迪马常青社·凯尔慈喜老年公寓等项目，床位规模余张。
协同，是迪马股份做事的另一个重要理念。
放眼整个医疗康养板块，迪马股份已经形成了一套成熟且清晰的产业闭环模式。
产业闭环模式主要是四大板块：打造涵盖康养科技、康养消费、康养不动产、康养服务，10余个服务产品类别，提供全面优质的康养产业综合运营服务。
与此同时，迪马产股份依托在信息系统、集成应用、智能制造等方面的独特优势，整合优质医疗机构和专家资源，进一步向智慧化健康社区进军，为客户提供多元化、个性化的优质产品和服务。
值得
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