全年供地上半年和下半年均衡，但成交率相差较大，上半年市场信心大好，下半年谨小慎微。上半年拿地主力为本土品牌，下半年，尤其是年底，多宗土地接连流标。
年，土地市场预计会整体平稳，开发商拿地依旧谨慎。
先从几个全年数据（六区商住办类土地），掌握年包头土地市场状况。
1、年包头六区土地供应17宗，同比下跌22.7%，占地面积80.9万平方米，总建面平方米。
2、全年成交10宗，同比下跌50%，总建面86.4万平方米，同比下跌64%。
3、今年包头卖地揽金23.7亿元，同比下跌51%。
4、平均成交楼面价元/平，同比去年的元/平，上浮31%。
5、平均溢价率5.9%，同比去年的2.1%，上浮%。底价成交为主流，只有三宗溢价地块，鼎昱房地产、保利与中实，溢价率分别为41%、2%、17%。
6、地块成交总价TOP3：
最高地块为保利发展拿下的昆区北部地块，成交总价万元；
第二，为中实置业的新都市地块，总价万元；
第三，星汇房地产的昆区核心地块（钢铁大街以北、民族西路以西、学府道以东），总价万元。
7、地块成交楼面价TOP3：
第一，元/平，钢铁大街以北、民族西路以西、学府道以东宗地（星汇）；
第二，元/平，国道南、世纪大道东、满都拉大街北侧宗地（中实）；
第三，元/平，青山路以南、四道沙河以西、赛汗路以东宗地（一机置业）。
8、上半年本地品牌房企拿地占比超六成，下半年，品牌房企清一色躺平，仅有中慧和星汇两宗本土品牌成交。
9、区域表现：
九原区成交3宗，注意集中于新都市板块2宗，职教园区1宗。
东河区成交3宗，集中于北梁新区板块2宗，南海公园板块1宗。
昆区成交2宗，核心区域和昆区北部板块各1宗。
高新区成交1宗，本土品牌鼎昱房地产摘得。
青山区成交1宗，奥体板块，本土品牌一机置业摘得。
10、流拍地块：6宗，主要集中于青山区奥体板块。
年包头成交地块明细表
从今年成交地块的分布，可以看出年包头楼市基本面。
九原区与东河区将可能成为明年楼市集中供应地，大量货量将入市。而高新区，明年新盘寥寥，预计房价将继续坚挺。
12月最新挂出青山区一宗地块，将以怎样的价格花落谁家，需拭目以待。
