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首开32亿元摇中北京昌平沙河高教园区地块楼面价2.8万元/平
7月20日下午，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。首开以31.97亿2.3万㎡现房销售面积摇中昌平沙河高教园等地块，楼面价约2.8万元/㎡，溢价率15%。
据了解，该地块位于五至六环之间，近邻地块昌平线沙河高教园站，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，其中住宅用地面积约11.4万㎡，属于大体量住区。地块期房销售指导价5.5万/㎡，现房5.7万/㎡。容积率2.0-2.5，控高要严格落实沙河军用机场净空建筑高度要求，控制在45米，大概率是小高层为主。
配套方面，地块周边高校密布，周边范围内还有隆兴购物广场、北京师范大学昌平附属学校、医院等基础生活配套。地块西侧是在售新盘中海汇智里，目前去化达到六成。
地块共吸引了华润置地、东方雨虹、中铁建、中海、保利、越秀、建发、首开、太原萃丰、万科25家房企独立报名参与。根据竞拍条件，设定土地合理上限价格31.97亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.3万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。
在早些时候，中建智地未来科学城联合体以27亿底价摘得昌平东二旗等地块，住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指导价元/㎡。
中建智地及未来科学城联合体27亿摘得北京昌平东二旗地块
7月20日下午，北京昌平区出让两宗地块，起始总价54.8亿元。其中昌平东二旗等地块率先成交，中建智地未来科学城联合体以27亿底价摘得该地块，住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指导价元/㎡。
昌平北七家镇东二旗等地块占地面积约11公顷，总建设控制规模约为13.3万平方米，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，起始价27亿元。
从位置来看，地块紧邻定泗路，地处北七家板块，地块南侧约1.5公里为天时汤山·御邸，目前网签率仅20%，立汤路西侧的硅谷ONE目前也未去化完毕，网签均价在5.1万元/平方米上下。
据了解，该地块此前已于7月12日收到第1次报价27亿元。根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。
北京大兴西红门1宗宅地第一次报价47亿元拟于7月25日竞拍
7月20日，据北京市规自委
